又是一個(gè)尾數(shù)為“8”的日子,萬達(dá)又在自己的文化旅游產(chǎn)業(yè)版圖上擺下了一顆大棋子。6月18日,南昌萬達(dá)文化旅游城正式動(dòng)工,這也是近三個(gè)月以來傳出消息的第四個(gè)萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目,總投資額已經(jīng)超過千億元。王健林表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)遲早將趨向飽和,而沒有“天花板”的文化旅游將來是萬達(dá)的核心支柱產(chǎn)業(yè)。
萬達(dá)連下四座文化旅游城
近幾個(gè)月來,似乎每逢尾數(shù)是“8”的日子,萬達(dá)總能傳出一些消息。最早是今年的3月28日,萬達(dá)在廣州簽約花都萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目,投資額接近300億元;4月28日,哈爾濱萬達(dá)文化旅游城動(dòng)工,投資200億元;5月28日,合肥萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目,投資額超過300億元。6月18日,南昌萬達(dá)文化旅游城正式動(dòng)工,總投資近400億元,其中文化旅游項(xiàng)目投資210億元至此,不到三個(gè)月,萬達(dá)在四個(gè)城市的文化旅游投資達(dá)到1200億元。
王健林:萬達(dá)城資金來源靠物業(yè)銷售
根據(jù)計(jì)劃,未來萬達(dá)城最終在全國的布局?jǐn)?shù)量將會(huì)是10個(gè)。即便以平均每個(gè)200億元投入計(jì)算,萬達(dá)在這些項(xiàng)目上的投資也將超過2000億元,如此龐大的資金來源更是讓人好奇。
對(duì)于萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目的巨額投資,王健林表示萬達(dá)城資金來源也是三個(gè)渠道,自有資金、銀行貸款和一部分物業(yè)預(yù)售,物業(yè)預(yù)售即是指萬達(dá)城配有住宅和商業(yè)銷售。王健林表示:“我不可能買地后靠文化旅游用20年來回收成本,中國的金融模式(指融資成本)不支持這種發(fā)展模式,不像國外10年期融資成本只有3%~4%。在這個(gè)情況下,只能走銷售一部分、融資一部分的路子!